Fiche BAR-SE-109 : Supprimée le 5 février 2026 — Désembouage Toujours Rentable
Solution dédiée aux copropriétés et gestionnaires. Rentabilité prouvée par les économies d'énergie.
Fiche BAR-SE-109 supprimée — Arrêté du 5 février 2026
Par l'arrêté du 5 février 2026 (JORFTEXT000053448817), la fiche d'opération standardisée BAR-SE-109 « Désembouage d'un réseau hydraulique de chauffage collectif en France métropolitaine » a été définitivement supprimée du catalogue des CEE.
Le financement CEE du désembouage collectif n'est plus disponible à compter du 6 février 2026.
Pourquoi cette suppression ?
Le Gouvernement a considéré que le désembouage est une opération intrinsèquement rentable : grâce aux économies d'énergie substantielles qu'il génère, le désembouage s'autofinance sans nécessiter de subvention publique. C'est précisément un signe de l'efficacité économique réelle de cette intervention — les fournisseurs d'énergie n'ont plus à la financer car elle est déjà attractive sans aide.
📊 Avant / Après en chiffres :
Avant 5 février 2026 : Le désembouage était financé à 100% par les CEE pour les copropriétés éligibles (reste à charge 0€). Après 5 février 2026 : L'opération n'est plus financée, mais elle reste économiquement pertinente car les économies générées (15 à 25% sur la facture de chauffage) permettent un retour sur investissement de 1 à 3 ans. Le désembouage est passé d'une "opération subventionnée" à une "opération qui s'autofinance".
Le désembouage reste une opération à fort retour sur investissement
La suppression de la fiche CEE ne change pas l’intérêt économique du désembouage. Au contraire, elle confirme ce que nos clients constatent depuis des années :
-15 à -25%
Économies sur la facture de gaz
Constatées sur les réseaux emboués après intervention — chiffre confirmé par l'ADEME
1 à 3 ans
Retour sur investissement
L'opération s'autofinance grâce aux économies réalisées chaque hiver
10 à 15 ans
Durée de protection réseau
Avec traitement inhibiteur post-désembouage (Sentinel X100, Fernox F1)
Exemple concret : Pour une copropriété de 40 logements chauffés au gaz avec une facture annuelle de chauffage de 40 000 €, une réduction de 20% représente 8 000 € économisés par an. Le coût d’un désembouage professionnel (2 500 € à 5 000 € selon la taille) est récupéré en 6 à 18 mois. Sans aucune aide.
Audit CEE offert : d'autres aides sont encore disponibles
Si la fiche BAR-SE-109 est supprimée pour le désembouage, votre copropriété ou votre parc bailleur peut encore bénéficier d'autres financements CEE. Nos experts auditent gratuitement votre gisement d'aides et identifient les fiches cumulables.
- → BAR-SE-104 : Équilibrage hydraulique du réseau de chauffage — encore active, peut couvrir jusqu'à 100% des travaux d'équilibrage
- → BAR-TH-137 : Raccordement à un réseau de chaleur — pour les copropriétés en zone urbaine
- → BAT-TH-116 : GTB / Pilotage intelligent — systèmes de régulation avancée de la chaudière
- → MaPrimeRénov' Copropriété — pour les rénovations globales (isolation + chauffage)
Référence technique : les critères de la fiche BAR-SE-109
Les informations ci-dessous sont conservées à titre de référence. Bien que la fiche ne soit plus finançable par les CEE, ces critères techniques restent la norme professionnelle pour un désembouage de qualité. Nous continuons à appliquer ce protocole sur chaque intervention.
La fiche d’opération standardisée BAR-SE-109 constituait le cadre réglementaire officiel pour le désembouage des réseaux de chauffage collectif en France métropolitaine. Elle s’appliquait aux bâtiments résidentiels collectifs de plus de 2 ans, chauffés par chaudière à combustible fossile ou réseau de chaleur.
L'essentiel de la BAR-SE-109 (référence historique)
- 1. Cible : Syndics et bâtiments résidentiels collectifs existants (> 2 ans).
- 2. Installation : Chaudière combustible fossile ou réseau de chaleur (aussi pour plancher chauffant).
- 3. Qualification : Professionnel Qualibat 526, 527, 528 ou QB22.
Les 3 phases techniques obligatoires (protocole de référence)
Même sans financement CEE, notre protocole d’intervention suit scrupuleusement les exigences techniques de la fiche BAR-SE-109 — c’est la garantie d’un travail professionnel et durable.
1. Injection & Circulation
Injection d'un réactif désembouant pour traiter la corrosion et circulation avec une pompe hydrodynamique (général puis réseau par réseau).
2. Rinçage
Rinçage complet des circuits à l'eau claire jusqu'à élimination des symptômes d'embouage.
3. Protection
Installation d'un pot à boue sur le retour et injection d'un inhibiteur de corrosion.
Ancien tableau des montants (référence historique)
Le montant de l’aide dépendait de la zone climatique et du type de générateur. Ces données sont conservées à titre informatif.
| Zone Climatique | Chaudière Hors Condensation | Chaudière Condensation / Réseau Chaleur |
|---|---|---|
| Zone H1 (Nord/Est) | 12 600 kWh cumac / logt | 4 200 kWh cumac / logt |
| Zone H2 (Ouest) | 12 100 kWh cumac / logt | 3 900 kWh cumac / logt |
| Zone H3 (Sud) | 8 900 kWh cumac / logt | 2 800 kWh cumac / logt |
Ces montants ne sont plus applicables depuis le 6 février 2026.
Votre réseau de chauffage mérite un entretien professionnel, avec ou sans prime. Le désembouage est l’investissement le plus rentable pour une copropriété : les économies générées couvrent largement le coût de l’intervention en moins de 3 ans. Contactez-nous pour une simulation chiffrée adaptée à votre immeuble.
Page mise à jour le suite à la publication de l'arrêté du 5 février 2026 (JORFTEXT000053448817).
⚖️ Responsabilité & Conformité
En tant que mandataire, le syndic a l'obligation de veiller au bon entretien des équipements communs. Un réseau emboué entraîne une usure prématurée et des pannes coûteuses.
Nous travaillons exclusivement avec des professionnels certifiés RGE Chauffage et fournissons une attestation COFRAC en fin de chantier pour une sécurité juridique totale.
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