Éligibilité & Calcul des Montants CEE — Référence Historique BAR-SE-109

⚠️ Fiche BAR-SE-109 supprimée — 5 février 2026

Cette page est conservée à titre de référence historique. La fiche BAR-SE-109 a été supprimée par arrêté du 5 février 2026. D'autres aides CEE sont encore disponibles pour votre copropriété. Voir les alternatives →

Le montant de l’aide financière pour le désembouage d’un immeuble n’est pas fixe. Il dépend d’un calcul réglementaire précis qui croise la surface du bâtiment, sa localisation géographique et le type de chauffage. Voici les clés pour comprendre votre futur montant prime cee désembouage.

La formule de calcul du kWh Cumac

La valeur d’un certificat d’économie d’énergie s’exprime en kWh Cumac (Cumulé et Actualisé). C’est une unité de mesure qui estime l’énergie économisée sur toute la durée de vie de l’intervention (fixée à 12 ans pour le désembouage BAR-SE-109).

Le calcul prime cee suit généralement cette logique : Nombre de Logements x Forfait kWh Cumac (selon Zone & Énergie) x Prix du CEE

Ce volume de kWh Cumac est ensuite acheté par un fournisseur d’énergie à un prix du marché, ce qui constitue votre prime.

Tableau des Forfaits kWh Cumac (BAR-SE-109)

Voici les valeurs officielles pour calculer votre volume d’économies.

Zone	Chaudière Hors Condensation (Standard)	Chaudière Condensation ou Réseau Chaleur
Zone H1	12 600 kWh	4 200 kWh
Zone H2	12 100 kWh	3 900 kWh
Zone H3	8 900 kWh	2 800 kWh

Exemple de lecture :

Pour une copropriété de 50 logements située à Paris (Zone H1) avec une vieille chaudière gaz : 50 x 12 600 = 630 000 kWh Cumac

Comprendre le “Cours du CEE” (Prix de rachat)

Une fois que vous avez votre volume de kWh Cumac, il faut le convertir en Euros. C’est là que ça se corse. Le CEE est une “monnaie virtuelle” qui s’échange sur un marché (Registre Emmy). Son cours varie selon l’offre et la demande.

Prix Spot : Le prix du jour (très volatile).
Prix Contrat Cadre : Le prix négocié par votre délégataire (nous).

Important : En passant par Réseau-CEE, nous sécurisons un prix de rachat fixe au moment de la signature du devis. Vous êtes protégés contre une baisse du cours pendant la durée des travaux. Actuellement, le prix moyen oscille entre 0.006€ et 0.008€ / kWh Cumac.

Reprenons notre exemple Parisien :

Volume : 630 000 kWh Prix rachat : 0.007 € / kWh Prime Totale = 4 410 €

L’impact de la Zone Climatique (H1, H2, H3)

La France est découpée en trois zones climatiques selon la rigueur de l’hiver (voir carte sur Service-Public.fr).

Zone H1 (Nord, Est, Centre) : Les hivers sont longs. C’est la zone qui génère les montants les plus importants.
Zone H2 (Ouest, Sud-Ouest) : Climat tempéré. La prime est intermédiaire.
Zone H3 (Pourtour méditerranéen) : Climat doux. La prime est la plus faible (-30% par rapport à H1).

Connaître votre zone climatique h1 h2 h3 est indispensable pour utiliser un simulateur prime cee de manière précise.

Facteurs influençant l’éligibilité et le montant

Au-delà de la géographie, d’autres éléments entrent en compte :

Le type d’énergie : Une chaudière gaz ou fioul génère souvent plus de primes qu’une installation électrique collective.
Le bouquet de travaux : En couplant le désembouage avec l’équilibrage hydraulique (BAR-SE-104), vous doublez presque le volume de CEE généré.

Faites estimer le montant de vos aides. Ne vous contentez pas d’approximations. Pour une assemblée générale réussie, vous avez besoin de chiffres précis et contractuels.

Contactez-nous pour une simulation gratuite du montant de votre prime CEE désembouage. Étude sous 72h.